你好,律师朋友和我合租,他一个半个月没交房租了,没有遵守承诺交房租以下怎么处理?

先和朋友心平气和沟通,了解他没交房租的原因,提醒他遵守约定。若朋友确实有困难,可协商一个新的交租时间和方式。要是朋友故意拖欠,可依据当初签订的合租协议追究其违约责任。若没有协议,也可保留聊天记录、转账记录等证据,必要时可考虑让其搬离,以减少自身损失。
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首先,你可与合租朋友沟通,要求其在合理期限内支付房租。若沟通无果,根据《合同法》,你有权要求其支付,甚至请求法院强制其缴纳。逾期仍不支付,你可解除合同,避免损失扩大。不及时处理,可能导致你权益持续受损。
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针对合租朋友不交房租,处理方式如下:
1. 初步:与之沟通,明确表达要求支付房租的意愿,并设定合理支付期限。
2. 进阶:若沟通无果,可准备律师函,正式通知其支付,并告知法律后果。
3. 最终:若仍不支付,收集证据,向法院提起诉讼,请求强制支付或解除合同。
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处理此类情况,常见方式有:沟通协商、发送律师函、提起诉讼。首先尝试友好沟通;若无果,可发送律师函正式警告;仍不支付,则考虑提起诉讼,用法律手段维权。选择时应考虑效率与成本,优先协商解决,无效时再采取法律手段。
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