贷款买经适房离婚怎么判

1.婚后购买经适房
通常认定为夫妻共同财产。法院分割时，会综合购房资金来源、双方对房产的贡献，遵循照顾子女和女方权益原则。尚欠银行贷款为共同债务，双方共担。可能判一方得房，给予另一方补偿并继续还贷。

2.一方婚前购买经适房
房屋一般归婚前购房者，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产，应补偿另一方。
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结论：
贷款购买的经适房离婚时判决分情况，婚后购买通常为夫妻共同财产，法院综合多原则分割，贷款为共同债务；婚前一方购买，房屋归婚前购房者，婚后共同还贷及增值部分属共同财产需补偿另一方。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。婚后购买经适房符合此情况，所以认定为共同财产。法院在分割时考虑购房资金来源、双方贡献等原则，是为保证公平合理。而尚欠银行贷款因用于夫妻共同生活购房，属于共同债务，双方共同承担。实践中房屋归一方并给予另一方补偿、继续还贷的处理方式也符合公平原则。若经适房是一方婚前购买，房屋所有权以购房时间确定归婚前购房者，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的成果，所以应补偿另一方。如果您在离婚时涉及贷款购买经适房分割的具体问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.贷款购买的经适房在离婚时判决需依具体情况而定。婚后购买的经适房通常为夫妻共同财产，法院会综合购房资金来源、双方对房产贡献、照顾子女和女方权益等原则分割。尚欠银行贷款属夫妻共同债务，双方共同承担，实践中可能判房屋归一方，获房方补偿另一方并继续还贷。
2.若经适房是一方婚前购买、婚后共同还贷，房屋一般归婚前购房者，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，应补偿另一方。
3.解决措施与建议：夫妻双方可先自行协商房产分割和债务承担问题，达成一致协议。若协商不成，向法院提起诉讼时，要提供购房资金来源、还贷情况等相关证据，以便法院公正判决。
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法律分析：
（1）婚后购买经适房通常属夫妻共同财产。法院分割时会综合购房资金来源、双方对房产贡献，遵循照顾子女和女方权益原则。比如一方出资多且对家庭贡献大，可能在分割时会适当多分。
（2）尚欠银行贷款为夫妻共同债务，双方共同承担。实践中常判决房屋归一方，获得房屋方给予另一方补偿并继续还剩余贷款。
（3）一方婚前购买经适房，婚后共同还贷，房屋一般归婚前购房者，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，需给予另一方补偿。

提醒：
离婚分割经适房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）婚后购买经适房
此情况认定为夫妻共同财产。法院分割时会考虑购房资金来源、双方对房产贡献，遵循照顾子女和女方权益原则。尚欠银行贷款属共同债务，双方共同承担。可判决房屋归一方，获房方给另一方补偿并继续还剩余贷款。

（二）一方婚前购买经适房，婚后共同还贷
房屋一般归婚前购房者，婚后共同还贷及增值部分是共同财产，应给另一方补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。