你好律师，倘若人在广州增城区，想请教过户一套80平米的房子要花多少钱？

过户一套80平米的房子涉及多项费用，具体金额需根据实际情况判断。
1. 契税：根据房屋的性质（首套、二套、非住宅）、面积和买方是否为家庭唯一住房等条件，契税税率在1%-3%之间。例如，首套住房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。若为二套房，则按2%或3%征收。
2. 个人所得税：若原业主持有房产未满五年且非唯一住房，需缴纳个人所得税，税率为1%或差额20%。
3. 增值税及附加：若房屋未满两年，需缴纳增值税，税率为5.6%。
4. 登记费：住宅类一般为80元/套。
5. 印花税：买卖双方各缴纳0.05%。
6. 中介费：如通过中介交易，通常为成交价的1%-3%。

若存在以下不同情况，费用也会有所不同：
- 若为家庭唯一住房且满五年，可免征个人所得税；
- 若房屋交易价格明显低于市场价，税务部门可能重新核定计税价格；
- 若是继承或赠与方式过户，税费标准和流程则完全不同。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
过户一套80平米的房子涉及税费，需依据相关法律判断。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3%-5%。但在实际执行中，各地根据房屋性质和买方条件实行差别税率。例如，广州市对家庭首套住房实行1%-1.5%的优惠税率。此外，《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房，面积在90平米以下的，契税税率为1%；超过90平米的，税率为1.5%。

《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。因此，若卖方满足上述条件，可免征个税。

《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。因此，若房屋未满两年，需缴纳增值税。

综上所述，80平米的房屋若为家庭唯一住房且满五年，契税按1%征收，免征个税；若未满两年，则可能还需缴纳增值税，契税则视买方是否为首套而定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
过户一套80平米的房子前，建议采取以下行动方案以确保顺利办理。
1. 咨询当地不动产登记中心：了解最新的税费政策和所需材料，避免因政策变动导致延误。
2. 核实房屋产权信息：确认房屋无抵押、查封等限制性登记信息，避免过户受阻。
3. 签订正规购房合同并保留交易凭证：确保合同明确税费承担方式、付款方式等，防止后续纠纷。
4. 评估是否符合契税减免条件：如是否为首套、是否满五年、是否为唯一住房等，以降低税费成本。

选择具体方案时应重点考虑房屋的实际持有年限、买方是否为首次购房、房屋是否为唯一住房等因素。

如需进一步了解具体操作流程或税费计算，建议尽快联系专业律师或不动产登记机构获取详细指导。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
过户一套80平米的房子可能存在以下法律风险点。
1. 房屋被抵押或查封：例如，若原业主存在债务纠纷，房屋被法院查封，即使买卖合同已签订，也无法完成过户，买方可能面临房款损失。
2. 税费计算错误或政策变动：如误判契税税率或未及时了解最新政策，可能导致多缴或少缴税费，甚至被税务部门追缴或处罚。

上述风险如未提前预防，可能造成资金损失或交易失败，建议在交易前核实房屋产权状态并咨询专业人士。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。