解除租房合同房东不同意如何办

法律分析：
（1）当解除租房合同房东不同意时，首先要判断是否存在法定或约定的解约情形。若因不可抗力等法定原因导致合同目的无法实现，或者约定的解约条件已达成，租客可书面通知房东解除合同，通知到达时合同即解除。若房东有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力。
（2）若不存在法定或约定解约情形，单方解约属于违约行为。租客可与房东协商，主动承担一定违约责任，像支付违约金、赔偿合理损失等，以此争取达成一致解除合同。
（3）若协商无果，租客强行解约，可能会面临房东追究违约责任的风险，房东有权要求租客继续履行合同或赔偿损失。

提醒：
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1.解除租房合同房东不同意时，需区分有无法定或约定解约情形。若存在不可抗力等法定情形导致合同目的无法实现，或约定解约条件已达成，可书面通知房东解除合同，通知到达时合同即解除。若房东有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
2.若无上述情形，单方解约构成违约。这种情况下可与房东协商，主动承担违约责任，如支付违约金、赔偿合理损失等，尝试达成一致解除合同。
3.若协商不成，强行解约房东可能追究违约责任，要求继续履行合同或赔偿损失。因此建议先判断解约情形是否合法合理，有法定或约定情形按规定书面通知；属违约情形则积极与房东协商，避免强行解约带来的法律风险。
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结论：
解除租房合同房东不同意，有法定或约定解约情形可书面通知解除，房东有异议可请求法院或仲裁机构确认；无此类情形单方解约属违约，可协商承担违约责任解除，协商不成强行解约有被追究责任风险。
法律解析：
根据民法典规定，当出现不可抗力等导致合同目的无法实现的法定情形，或者约定的解约条件达成时，租客有权书面通知房东解除租房合同，通知到达时合同即解除。若房东对此有异议，可通过法院或仲裁机构来确认解除效力。若不存在法定或约定解约情形，租客单方解约就构成违约。这种情况下，租客可与房东协商，主动承担诸如支付违约金、赔偿合理损失等违约责任，以争取达成解除合同的一致意见。要是协商不成功，租客强行解约，房东有权追究其违约责任，可能要求租客继续履行合同或者赔偿损失。如果您在租房合同解除方面遇到法律难题，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）有法定或约定解约情形：确认是因不可抗力等导致合同目的无法实现，或者约定的解约条件已满足。准备书面通知，以明确的方式告知房东解除合同，保留通知送达的证据。若房东提出异议，收集相关证据，向法院或仲裁机构请求确认解除合同的效力。
（二）无上述情形：主动与房东沟通，表明愿意承担违约责任，如支付违约金、赔偿合理损失等，争取协商一致解除合同。若协商无果，应衡量继续履行合同和强行解约承担违约责任的利弊，避免房东追究更多责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1.房东不同意解除租房合同，先看有无法定或约定解约情形。因不可抗力等致合同目的无法实现，或约定条件成就，书面通知房东，通知到达时合同解除。房东有异议，可请法院或仲裁机构确认效力。
2.无上述情形，单方解约算违约。可与房东协商，主动担责如付违约金、赔偿损失，争取解约。协商不成强行解约，房东可能追究责任，要求继续履约或赔偿损失。